Exclusiva vivienda en el corazón del centro de Murcia con patio privado – inp06022

Si buscas un piso en el centro de Murcia que combine amplitud, ubicación privilegiada y grandes posibilidades, esta vivienda es una oportunidad única tanto para vivir como para invertir.
Ubicada en una de las zonas más demandadas del centro de Murcia, esta propiedad destaca por sus generosas dimensiones, su excelente distribución y sus acabados de calidad.
La finca cuenta con portero físico, dos ascensores y una entrada completamente reformada hace muy poco, aportando un aspecto moderno y elegante al edificio.
Uno de los grandes protagonistas de la vivienda es su patio privado, comunicado directamente con el salón, un espacio perfecto para disfrutar del exterior sin salir de casa, crear una zona chill out, comedor o jardín urbano.
En el interior encontramos detalles que marcan la diferencia:
Suelo de madera.
Pintura lisa en toda la vivienda.
Ventanas Climalit, que ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico.
Instalación eléctrica y tuberías renovadas hace aproximadamente 12 años.
Espectacular cuarto de baño de grandes dimensiones, revestido con mármol travertino, al igual que el patio, aportando elegancia y exclusividad.
Dormitorio principal con un elegante cabecero realizado en estucado veneciano, un detalle decorativo de gran calidad.
La vivienda tiene orientación noroeste, proporcionando una agradable luminosidad durante gran parte del día.
Originalmente la vivienda disponía de 4 dormitorios y 2 baños. En la actualidad su distribución ha sido adaptada para disfrutar de estancias más amplias, aunque se adjunta, a título meramente informativo, un plano con una posible redistribución, convirtiéndola en una excelente oportunidad para familias numerosas o inversores que busquen maximizar su rentabilidad.
Una vivienda ideal para:
Familias que desean vivir en el centro de Murcia.
Profesionales que buscan amplitud y una ubicación privilegiada.
Inversores interesados en una vivienda con posibilidad de redistribución y alta demanda de alquiler.
Quienes valoran edificios representativos con portero físico y excelentes zonas comunes.
Muy Importante tener en cuenta, que pronto estará terminado el único Hotel 5 estrellas de Murcia Capital (Hotel Arco de San Juan) a pocos metros de este edificio y esto revalorizará la zona y por consiguiente las viviendas.

Por mandato expreso del propietario, esta vivienda se comercializa en EXCLUSIVA por
nuestra agencia, garantizando acceso completo a la información, un servicio profesional,
atención personalizada y sin interferencias de terceros.
Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, ocupantes o vecinos. En caso de
interés, le facilitaremos toda la documentación e información, uno de nuestros asesores
inmobiliarios le acompañara en todo el proceso de compra, asegurando un proceso claro
y seguro.
Si es agente inmobiliario con cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.
El anuncio está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso; este
anuncio (textos, fotos e imágenes) es informativo y no contractual.
El mobiliario, electrodomésticos y vehículos de las fotos no están incluidos, salvo acuerdo
reflejado en contrato. Superficies, cuotas de comunidad e IBI son aproximadas.
El precio no incluye lo siguiente:
** Gestión de servicios de la agencia inmobiliaria ?Honorarios? (Gestión Agencia 4% + IVA
con un mínimo de 4.000€ para viviendas inferiores a 100.000€).
** ITP (general del 7,75 %, salvo que el comprador cumpla los requisitos para aplicar un
tipo reducido del 3%. Los impuestos los puedes calcular en esta web:
https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD.
** Otros gastos de compraventa (Notaría, Gestoría y Registro), unos 1.000€ Aproximado.
Si nos lo solicitan, estaremos encantados de hacerles un presupuesto completo adaptado
a sus características personales