PARCELAS URBANAS EN EL SECANO-urbanización MonteGrande, MURCIA. – jc-270mls

Oportunidad: Se venden dos parcelas urbanas en Avda Huerto de San Blas, El Secano (Murcia, c.p. 30.579). Muy bien situadas y con muchas alternativas de construcción: Vivienda Unifamiliar, Atico tipo dúplex con terrazas, pisos de 1, 2 ó 4 dormitorios, bajo comercial, oficina o taller, etc…
En Avda Huerto de San Blas, en la subida y junto a la Urbanización MonteGrande, rodeado de todos los servicios: Colegio, Guardería, Instituto, Pabellón de Deportes, pistas deportivas, Supermercados, comercios. Una zona ideal para vivir, totalmente consolidad y junto a la naturaleza, a un paso de la Sierra y muy bien comunicada (transporte público y muy cercana a Murcia Capital.
1ª Parcela urbana: superficie registral parcela 243 m2 , superficie catastral 252 m2.
Edificabilidad aproximada: 725 m2 (sin incluir terrazas y con diversas posibilidades de edificación). Posibilidad de distintas variantes de construcción.
Precio de venta: 130.000€
2ª Parcela urbana: superficie registral parcela 246,53 m2 , superficie catastral 249 m2.
Precio de venta: 135.000 €
Calificación y Normas urbanísticas (resumen):
MANZANA CERRADA TRADICIONAL (RM).
Art. 5.5.1. Definición:
Tipología de edificación unifamiliar o colectiva entre medianeras.
Art. 5.5.2. Condiciones de Uso: Uso global:
Residencial . Usos Compatibles: Talleres Domésticos,. Comercio local en planta baja y en edificio exclusivo. Oficinas y Servicios profesionales en planta baja o primera (sin limitación para despachos profesionales). Restauración, Espectáculos y ocio. Hospedaje. Equipamientos. Garajes en planta baja y sótanos. Pequeños talles y almacenes de venta.
Art. 5.5.3 Condiciones de la Edificación.
Condiciones de parcela:
Parcela mínima de 150 m2 con un frente mínimo de 7 m.
Posición de la edificación:
La edificación coincidirá con La alineación y no se permitirán retranqueos, ni frontales ni laterales.
Ocupación:
El fondo máximo edificable será de 15 metros. En planta baja hasta 4,5 m de altura libre, la ocupación del solar podrá ser TOTAL para usos no residenciales.
Altura de la edificación:
La altura máxima de la edificación será de 4 plantas (13m) en calles de 8 metros o mayor ancho. Ademas de buhardilla con terraza en tipología piso-Ático duplex